Engelli ve emeklilerde sıfır oranlı emlak vergisi için tek mesken, brüt alan ve kullanım koşullarını kontrol edin. Kesin uygulama belediyece değerlendirilir.
Kurallar 2 Kasım 2026 tarihinde resmî kaynaklardan kontrol edildi. 2027 başvurusu sırasında yürürlükteki koşullar ayrıca doğrulanmalıdır.
Sonucunuz burada görünecek
Alanları kendi kayıtlarınıza göre doldurun. Sonuç, resmî başvuru veya kurum kararı yerine geçmez.
Hesap bağlantısı ve yazdırma için güncel girdilerinizle hesaplayın.
Bu hesaplamayla ilgili hata bildirin · Bildirime hesaplama girdileriniz eklenmez.
Türkiye'deki mesken sayısı, brüt alan ve dönemsel dinlenme kullanımı kontrol edilir. Engellilerde gelir veya belirli bir rapor yüzdesi eşiği eklenmez. Emeklilerde diğer gelir ve özel durumlar belediye incelemesine yönlendirilir.
Brüt alanı tam 200 m² olan tek mesken alan sınırını aşmaz; hisseli meskende yalnız payın alanı değil meskenin tamamının brüt alanı esas alınır.
Yaygın adı muafiyet olsa da burada incelenen uygulama indirimli bina vergisi oranının sıfır olmasıdır. Belediyeye bildirim ve belge sunulması gerekir; form resmî onay değildir. TL tasarruf hesabı yapılmaz.
| Koşul | Kontrol |
|---|---|
| 1 mesken | Türkiye'de tek mesken / tek mesken hissesi veya intifa |
| En çok 200 m² | Meskenin tamamının brüt alanı |
| Belgeli engelli | Gelir veya belirli bir engellilik yüzdesi eşiği eklenmez |
| Emekli | Aylık kaynağı ve diğer gelirler ayrıca incelenir |
| Dönemsel dinlenme meskeni | Sıfır oran kapsamında değerlendirilmez |
Kurallar 2 Kasım 2026 tarihinde resmî kaynaklardan kontrol edildi. 2027 başvurusu sırasında yürürlükteki koşullar ayrıca doğrulanmalıdır. Dayanaklar aşağıdaki kaynaklar bölümündedir.
GİB'in emlak vergisi açıklamasında engelliler için gelir bulunup bulunmaması ve engellilik yüzdesi bu sıfır oran uygulamasına engel değildir. Engel durumunun uygun belgeyle bildirilmesi gerekir.
Sınır meskenin tamamının brüt alanına uygulanır. Koşullar sağlanırsa sıfır oran vergi değerinin hisseye isabet eden kısmı için değerlendirilir.
Hayır. Diğer gelir ve menkul sermaye iradına ilişkin özel sınırlar belediye tarafından incelenmelidir. Araç bu durumda otomatik ret veya onay vermez.
Bu form tutar veya tasarruf değil, temel sıfır oran koşullarını karşılaştırır. Gelire bağlı özel emekli dosyaları ayrıca incelenir; açıklanmayan bir TL sınırı varsayılmaz.
Formül ve dönemsel parametreler yayınlanmadan önce aşağıdaki birincil veya yetkili kaynaklarla karşılaştırılır.
Son metodoloji kontrolü: 2 Kasım 2026. Değişiklik kayıtları güncelleme geçmişinde yayınlanır.