2027 veri durumu ve değerlendirmenin kapsamı
Kurallar 2 Kasım 2026 tarihinde resmî kaynaklardan kontrol edildi. 2027 başvurusu sırasında yürürlükteki koşullar ayrıca doğrulanmalıdır.
Bu araç tutardan bağımsız koşulları karşılaştırır. Açıklanmayan bir 2027 maaşı, vergi matrahı veya gelecekteki prim ödeme planı kullanılmaz.
Muafiyet ile sıfır oran arasındaki ilişki
Bu sayfa halk arasında emlak vergisi muafiyeti denilen indirimli bina vergisi oranı sıfır uygulamasını inceler. Engelliler ve belirli koşulları sağlayan emekliler için temel mesken ölçütleri aynıdır; gelir koşulları ise aynı değildir.
Form vergi matrahı veya 2027 tasarruf tutarı hesaplamaz. Başvuru grubuna uygun koşulları karşılaştırır ve özel dosyaları belediye incelemesine yönlendirir.
Tek mesken ve brüt 200 m² nasıl kontrol edilir?
Türkiye'de tek mesken, tek mesken hissesi veya intifa hakkı ile brüt 200 m² sınırı birlikte değerlendirilir. Mesken hisseliyse yalnız kişinin payına düşen alan girilmemelidir; meskenin tamamının brüt alanı kullanılır.
Sıfır oran koşulları sağlandığında hisseye ilişkin vergi değerinde uygulanır. Birden fazla mesken hissesi veya farklı taşınmaz düzenleri için belediye kayıtları üzerinden kontrol gerekir.
Engelli ile emeklinin gelir koşulu neden ayrı?
GİB açıklamasında engellilerin gelirinin bulunması veya engellilik oranı, bu uygulama için ayrıca eşik değildir. Araç engelli başvurusuna sosyal yardım aylığındaki %40 şartını eklemez.
Emeklilerde aylığın kaynağı ve diğer gelirler önemlidir. Faiz / menkul sermaye iradı, yurt dışı aylığı veya ek kazanç bulunduğunda özel kurallar incelenmelidir. Form bu kayıtları tek bir gelir var/yok yanıtıyla otomatik reddetmez.
Kullanım ve belediye bildirimi
Sadece belirli zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler sıfır oran kapsamında değerlendirilmez. Engelli kişinin tek meskeninde bizzat oturması ise zorunlu değildir; kiraya verilmiş tek meskenin diğer koşulları ayrıca incelenebilir.
Taşınmazın bulunduğu belediyeye ilgili bildirim / form ve durum belgesi sunulur. Belediyenin mükellefiyet kaydı ve belge incelemesi tamamlanmadan internet sonucu resmî vergi uygulaması yerine geçmez.
Sık sorulan sorular
Engellilerde gelir veya %40 rapor şartı var mı?
GİB'in emlak vergisi açıklamasında engelliler için gelir bulunup bulunmaması ve engellilik yüzdesi bu sıfır oran uygulamasına engel değildir. Engel durumunun uygun belgeyle bildirilmesi gerekir.
Hisseli evde 200 m² nasıl uygulanır?
Sınır meskenin tamamının brüt alanına uygulanır. Koşullar sağlanırsa sıfır oran vergi değerinin hisseye isabet eden kısmı için değerlendirilir.
Emeklinin faiz geliri varsa otomatik ret mi olur?
Hayır. Diğer gelir ve menkul sermaye iradına ilişkin özel sınırlar belediye tarafından incelenmelidir. Araç bu durumda otomatik ret veya onay vermez.
2027 için TL hesaplaması gerekir mi?
Bu form tutar veya tasarruf değil, temel sıfır oran koşullarını karşılaştırır. Gelire bağlı özel emekli dosyaları ayrıca incelenir; açıklanmayan bir TL sınırı varsayılmaz.
Kaynaklar
İçerik, aşağıdaki yetkili kaynaklar ve hesaplayıcının yayınlanan varsayımları temel alınarak hazırlanmıştır.
- GİB — engelliler için vergi avantajları — ÖTV istisnası, rapor / taşıt koşulları ve sıfır oranlı bina vergisi; 2027 tutarı kaynağı değildir
- GİB — emlak vergisi ve indirimli bina vergisi — Tek mesken, 200 m² brüt alan, engelli / emekli gelir ayrımı ve belediye belgeleri