Mevcut kira bedeli ve TÜFE 12 aylık ortalama oranına göre yasal üst sınırı ve talep edilen zamla karşılaştırmasını hesaplayın.
Alanları doldurun; yasal üst sınır ve talep edilen zamla karşılaştırmayı görün.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında yasal üst sınır, sözleşmenin yenilendiği ayda açıklanan TÜFE'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranıdır. Girilen oran mevcut kiraya uygulanarak yasal üst sınır bulunur; talep edilen zam oranı bu sınırla karşılaştırılır.
20.000 TL kira için TÜFE 12 aylık ortalaması %2,24 ise yasal üst sınır 20.448 TL'dir; ev sahibi %10 istiyorsa bu, yasal sınırın üzerindedir.
Karşılaştırma yalnız girilen TÜFE oranına dayanır; güncel oran her ay değiştiğinden sözleşme yenileme ayındaki resmî TÜİK verisiyle teyit edilmelidir.
TÜİK'in aylık enflasyon raporlarında yayımlanan 'TÜFE'de aylık, yıllık ve on iki aylık ortalamalara göre değişim' tablosundan görülebilir.
Evet, Türk Borçlar Kanunu'ndaki kira artış sınırı çatılı işyeri kiraları için de konut kiralarıyla aynı şekilde uygulanır.
Sözleşmede geçerli bir hüküm ve tarafların anlaşması olsa dahi, kanundaki üst sınırı aşan artış talebi kiracı tarafından kabul edilmek zorunda değildir; uyuşmazlıkta mahkeme TÜFE ortalamasını esas alır.
Formül ve dönemsel parametreler yayınlanmadan önce aşağıdaki birincil veya yetkili kaynaklarla karşılaştırılır.
Son metodoloji kontrolü: 2026-07-31. Değişiklik kayıtları güncelleme geçmişinde yayınlanır.