Girdileriniz cihazınızda kalır

Ev Kiralamak mı Satın Almak mı Hesaplama

Kira, konut kredisi, peşinat, kira ve konut değer artışı ile alternatif yatırım getirisi varsayımlarıyla ev kiralamayı ve satın almayı karşılaştırın.

Son kontrol28 Eylül 2026

Uzun vadeli karşılaştırma

Kira ve satın alma senaryosu

Sonucunuz burada görünecek

Aynı süre sonundaki ev özsermayesini ve kiracının yatırım birikimini karşılaştırın.

Aracı veya hesabınızı paylaşınVarsayılan bağlantı form değerlerinizi içermez.

Hesap bağlantısı ve yazdırma için güncel girdilerinizle hesaplayın.

Favori araçlarımYalnız araç adı bu tarayıcıda tutulur; hesaplama girdileri kaydedilmez.

Bu hesaplamayla ilgili hata bildirin · Bildirime hesaplama girdileriniz eklenmez.

Bu aracı sitenize ekleyin

Aşağıdaki kodu sayfanıza yapıştırın. Araç ücretsizdir ve güncel parametrelerle kendiliğinden güncellenir; ziyaretçilerinizin girdileri hiçbir yere gönderilmez. Son satırdaki betik isteğe bağlıdır, yüksekliği içeriğe göre ayarlar.

<iframe id="burdanhesapla-kirala-mi-satin-al-mi-hesaplama" src="https://burdanhesapla.com/embed/kirala-mi-satin-al-mi-hesaplama/" title="Ev Kiralamak mı Satın Almak mı Hesaplama" width="100%" height="760" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://burdanhesapla.com/hesaplamalar/kirala-mi-satin-al-mi-hesaplama/">Ev Kiralamak mı Satın Almak mı Hesaplama</a> · Buradan Hesapla</p>
<script>addEventListener("message",function(e){if(e.origin==="https://burdanhesapla.com"&&e.data&&e.data.type==="burdanhesapla:height"){document.getElementById("burdanhesapla-kirala-mi-satin-al-mi-hesaplama").style.height=e.data.height+"px"}})</script>

Hesaplama yöntemi

Kirala mı satın al mı nasıl hesaplanır?

Kredi taksiti ve kalan bakiye ay ay hesaplanır. Kiracı, alıcının peşinat ve masrafını başlangıçta yatırmış kabul edilir; her ay iki seçeneğin nakit gider farkı yatırım bakiyesine eklenir veya düşülür. Sonunda ev özsermayesiyle yatırım bakiyesi karşılaştırılır.

Kullanılan temel formülAlıcı özsermayesi = dönem sonu konut değeri − kalan kredi; kiracı yatırımı = peşinat ve masrafların yatırım getirisiyle büyümesi + aylık sahip olma ve kira gideri farkları

Örnek ve yorum

Örnek hesaplama

Peşinat ve masraflar 1 milyon TL ise kiracı senaryosunda başlangıç yatırımı 1 milyon TL'dir.

Sonuç nasıl yorumlanır?

Sabit nominal artış varsayımlarındaki küçük değişiklikler sonucu önemli ölçüde değiştirebilir; karar için birkaç farklı senaryo deneyin.

Hazır örnekler

Kirala mı satın al mı örnek sonuçları

Kira ve satın alma senaryosu: varsayımsal örnek hesaplar

Senaryo	Hesaplanan sonuç
5 yıl	₺4.322.975,59
10 yıl	₺12.136.673,21
15 yıl	₺24.411.184,89

Tahmin, nominal ve sabit oranlı senaryodur. Vergi, sigorta, satış masrafı, boş kalma ve yatırım vergileri dahil değildir. Gelecek fiyatlar ve getiriler garanti edilmez. Diğer alanlarda hesaplayıcının örnek başlangıç değerleri kullanılmıştır.

Sık sorulanlar

Kirala mı satın al mı hakkında merak edilenler

Kiracının yatırım hesabına neler girer?

Alıcının başlangıç peşinatı ve satın alma masrafı ile aylık konut sahipliği ve kira gideri arasındaki fark girer.

Satış masrafı dahil mi?

Hayır; karşılaştırma dönem sonunda evi satmadan oluşan tahmini özsermayeyi gösterir.

Kaynaklar ve doğrulama

Hesaplamada başvurulan kaynaklar

Formül ve dönemsel parametreler yayınlanmadan önce aşağıdaki birincil veya yetkili kaynaklarla karşılaştırılır.

Son metodoloji kontrolü: 28 Eylül 2026. Değişiklik kayıtları güncelleme geçmişinde yayınlanır.